Подавляющая часть сделок по купле-продаже квартир является достаточно стандартной – в ней участвуют две стороны и составляются самые простые договора. С другой стороны, сделок подобного рода несколько больше, чем принято считать. Например, если одно лицо планирует приобрести для другого жилье, то это можно сделать не в два шага, а в один. То есть не нужно сначала оформлять квартиру на себя, а затем на другого человека – это может быть покупка квартиры в пользу третьего лица, то есть в сделке будет участвовать три стороны.
Ключевые особенности процедуры
Что же нужно знать о процедуре покупка квартиры в пользу третьего лица :
- главная идея заключается в том, что в этой сделке будет участвовать не две, а сразу три стороны. Одна из этих сторон — текущий владелец квартиры, который в итоге получит средства в качестве её оплаты и передаст недвижимость. Но недвижимость будет передана не той стороне, которая произвела оплату недвижимости, а третьей – именно она станет владельцем жилой площади;
- ключевым лицом является тот, кто будет оплачивать квартиру, тогда как владельцу предстоит лишь подписать документы. При этом будущий собственник, из-за того, что за квартиру ничего не платит, не может получить налоговый вычет;
- важной особенностью этой категории сделок стало ещё и то, что в них нельзя использовать материнский капитал, квартира таким образом не может быть приобретена при помощи ипотеки и других государственных программ;
- лицу, которое приобретает квартиру в подарок, не достается никаких прав на недвижимость.
Помощь от специалистов
Несмотря на тот факт, что некоторые процедуры в сфере купли-продажи недвижимости могут показаться крайне простыми, расслабляться всё равно не стоит. Опыт раз за разом подтверждает, что обращение за помощью к специалистам будет очень правильным решением. Дело в том, что квалифицированный юрист сможет проверить все документы и подтвердить, что сделка проводится правильно, а переживать по поводу чего-либо нет необходимости. Стоимость этих услуг не будет высокой, а специалисту не потребуется много времени для того, чтобы выполнить свою часть работы, так что нет повода откладывать обращение за помощью. Контроль со стороны юриста проводимой сделки, даже если кажется, что помощь от специалиста здесь не требуется – это гарантия спокойного сна, ведь все документы проверены и правильность их оформления подтверждена.
